Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Diklo, luxusní dvoupatrový byt se střešní terasou!!
K prodeji je mezonetový byt s čistou obytnou plochou 106,850m2 v nově postavené luxusní budově s celkem bytovými jednotkami 4.
Skládá se ze dvou podlaží a vlastní střešní terasy.
Je to na 1.
nebo 2.
patro budovy.
V prvním patře se nachází obývací pokoj a jídelna, kuchyň, ložnice, WC a lodžie a ve druhém patře je ložnice s vlastní koupelnou, dva dětské pokoje a koupelna, schodiště vedoucí na střešní terasu, kde je střešní dům s finskou saunou a velkou vířivkou snů.
Na terase je také kuchyň a venkovní sprcha.
K bytu náleží parkovací stání 2.
Budova je postavena z kvalitních materiálů, je instalováno hliníkové truhlářství s třívrstvým sklem.
Diklo je městská čtvrť Zadaru, která se nachází u moře, známá vilami, luxusními budovami a soukromými penziony.
Jedna z nejkrásnějších čtvrtí v Zadaru, díky své vynikající poloze, je stejně vhodná pro bydlení, ale i pro dovolenou a cestovní ruch.
V blízkosti se nacházejí krásné pláže, sportovní a rekreační zařízení, četné restaurace, kavárny.
Tato část města je velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou a snadno dostupné.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 286 €/m²

Medián podobných nabídek 3 775 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 334 €/m²–4 215 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 336 000 € · 104 m² 3 231 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 309 000 € · 104 m² 2 971 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 309 000 € · 104 m² 2 971 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 365 000 € · 112 m² 3 259 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 385 000 € · 102 m² 3 775 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 63 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

105 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

ID inzerátu

225575

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia