Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

5 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

Diklo, luxueux appartement sur deux étages avec toit terrasse !!
À vendre, un appartement duplex d'une surface habitable nette de 106,850m2 dans un immeuble de luxe récemment construit comprenant un total de 4 unités résidentielles. Il se compose de deux étages et d'une terrasse sur le toit privative. Il est au 1. et 2. ème étage de l'immeuble. Au premier étage se trouvent un salon et salle à manger, une cuisine, une chambre, des toilettes et une loggia, et au deuxième étage une chambre avec salle de bain privative, deux chambres d'enfants et une salle de bain, ainsi qu'un escalier menant à la terrasse sur le toit où se trouve une maison sur le toit avec sauna finlandais et un grand jacuzzi spa de rêve. Sur la terrasse se trouvent également une cuisine et une douche extérieure. L'appartement dispose de 2 places de parking. L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité, une menuiserie alu-bois avec vitrage à trois couches est installée. Diklo est le quartier de la ville de Zadar, situé au bord de la mer, connu pour ses villas, immeubles de luxe et maisons d'hôtes privées. L'un des quartiers les plus beaux de Zadar, grâce à son emplacement excellent, il convient aussi bien à la vie quotidienne qu'aux vacances et au tourisme. À proximité se trouvent de belles plages, des installations sportives et de loisirs, de nombreux restaurants, cafés. Cette partie de la ville est très bien desservie par les transports publics et facilement accessible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 334 €/m²–4 215 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
105 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
ID de l’annonce
225575

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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