Apartmán Voštarnica

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne

Ponuková cena 250 000 € 3 378 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Voštarnica, dvojizbový apartmán s výhľadom na more, 73,90 m²
Byt na predaj v vynikajúcej polohe na Voštarnica, len niekoľko minút chôdze k mostu a centru mesta a blízko všetkých potrebných zariadení. Nachádza sa na piatom poschodí budovy, kde je plánovaná inštalácia výťahu. Jeho výmera je 73.90 m2. Skladá sa z vstupnej haly, dvoch kuchýň, dvoch kúpeľní a dvoch izieb. Momentálne je byt rozdelený na dve obytné jednotky: štúdiový byt s výstupom na balkón približne 10 m2 s výhľadom na mesto a more a byt pozostávajúci z kuchyňa/obývačka, kúpeľňa a dve izby o rozlohe 13 m2. Kuchyňa/obývačka väčšieho bytu má prístup na spoločnú strešnú terasu s krásnym panoramatickým výhľadom na celé mesto, more a ostrovy. Na terase si môžete zariadiť relaxačnú zónu, verandu, zimnú záhradu... Byt je svetlý, s vysokými stropmi a množstvom úložných priestorov pod šikmými strechami. Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, takže je možné získať dva byty alebo priestranný dvojizbový byt. Parkovanie je k dispozícii na dvore. Budova sa nachádza blízko obchodov, základnej školy, materskej školy, fakulty, mestskej knižnice, bánk a všetkých zariadení potrebných pre každodenný život a vzhľadom na polohu a panoramatický výhľad by byt bol vynikajúci na turistický prenájom. Pre prehliadku prosím volajte 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 378 €/m²

Medián podobných ponúk 4 263 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 765 €/m²–5 236 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Voštarnica 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Podobnosť 88 %

Zadar 398 502 € · 74 m² 5 385 €/m² Podobnosť 87 %

Diklo 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Podobnosť 87 %

Crvene kuće 279 187 € · 74 m² 3 773 €/m² Podobnosť 87 %

Zadar 277 000 € · 76 m² 3 645 €/m² Podobnosť 84 %

Crno 270 750 € · 72 m² 3 760 €/m² Podobnosť 84 %

Vruljica 471 445 € · 72 m² 6 548 €/m² Podobnosť 84 %

Poluotok 379 900 € · 76 m² 4 999 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 44 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 250 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Voštarnica
Okres: Zadar
Župa: Zadarska
PSČ: 23000
Obytná plocha: 74 m²
Izby: 2
Kúpeľne: 2
ID inzerátu: 217381

Čo AI našla v popise

Balkón: ✓
Výhľad na more: ✓
Terasa: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 378 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.