Stan Voštarnica

Opis nekretnine

Voštarnica, dvosobni stan s pogledom na more, 73,90 m²
Prodaje se stan na izvrsnom položaju na Voštarnici, svega nekoliko minuta hoda do mosta i centra grada, a u blizini svih potrebnih sadržaja.
Smješten je na petom katu zgrade u kojoj je planirana ugradnja lifta. Površina mu je 73,90 m². Sastoji se od predsoblja, dvije kuhinje, dvije kupaonice i dvije sobe. Trenutno je stan podijeljen u dvije stambene jedinice: studio apartman s izlazom na balkon od oko 10 m² s pogledom na grad i more te stan koji se sastoji od kuhinje/dnevnog boravka, kupaonice i dvije sobe od 13 m². Kuhinja/dnevni boravak  većeg stana ima izlaz na zajedničku krovnu terasu s predivnim panoramskim pogledom na cijeli grad, more i otoke. Na terasi se može urediti prostor za opuštanje, veranda, zimski vrt...
Stan je svijetao, visokih stropova, s dosta mjesta za odlaganje ispod kosina krova. Potrebno ga je potpuno renovirati pa je moguće dobiti dva apartmana ili prostrani dvosobni stan.
Parking je dostupan u dvorištu.
Zgrada se nalazi u blizini trgovina, osnovne škole, dječjeg vrtića, fakulteta, gradske knjižnice, banke i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, a radi lokacija i panoramskog pogleda stan bi bio izvrstan za turistički najam.
Za razgledavanje molim nazovite 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 378 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 263 €/m²

Razlika od medijana -20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 765 €/m²–5 204 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Voštarnica 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Sličnost 88 % Zadar 398 502 € · 74 m² 5 385 €/m² Sličnost 87 % Diklo 325 000 € · 74 m² 4 392 €/m² Sličnost 87 % Crvene kuće 279 187 € · 74 m² 3 773 €/m² Sličnost 87 % Zadar 277 000 € · 76 m² 3 645 €/m² Sličnost 84 % Crno 270 750 € · 72 m² 3 760 €/m² Sličnost 84 % Vruljica 471 445 € · 72 m² 6 548 €/m² Sličnost 84 % Poluotok 379 900 € · 76 m² 4 999 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 44 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Voštarnica

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

74 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

217381

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 378 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zadarska županija

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia