Apartment Voštarnica

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 3 378 €/m²

Objektbeschreibung

Voštarnica, Zweizimmerwohnung mit Meerblick, 73,90 m²
Wohnung zum Verkauf in ausgezeichneter Lage auf Voštarnica, nur wenige Gehminuten von der Brücke und dem Stadtzentrum entfernt und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Es befindet sich im fünften Stock des Gebäudes, in dem der Einbau eines Aufzugs geplant ist.
Seine Fläche beträgt 73,90 m2.
Es besteht aus einem Vorraum, zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Derzeit ist die Wohnung in zwei Wohneinheiten unterteilt: Studio-Apartment mit Zugang zu einem Balkon von ca. 10 m2 mit Blick auf die Stadt und das Meer und Wohnung, bestehend aus Küche/Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmer von 13 m2.
Die Küche/Wohnzimmer einer größeren Wohnung hat Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf die ganze Stadt, das Meer und die Inseln.
Auf der Terrasse kann ein Ruhebereich, eine Veranda, ein Wintergarten eingerichtet werden...
Die Wohnung ist hell, hohe Decken, mit viel Stauraum unter den Abhängen des Daches.
Es muss komplett renoviert werden, so dass es möglich ist, zwei Wohnungen oder eine geräumige Zweizimmerwohnung zu bekommen.
Parkplätze stehen im Hof zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in der Nähe von Geschäften, Grundschulen, Kindergärten, Fakultäten, Stadtbibliotheken, Banken und allen Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind, und aufgrund der Lage und des Panoramablicks wäre die Wohnung ideal für touristische Vermietungen.
Für Besichtigungen rufen Sie bitte 099/325-2763 an.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 378 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 263 €/m²
Abweichung vom Median -20,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 765 €/m²–5 236 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 44 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Voštarnica
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
217381

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 378 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Voštarnica, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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