Appartement Voštarnica

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 378 €/m²

Description du bien

Voštarnica, appartement de deux pièces avec vue mer, 73,90 m²
Appartement à vendre dans un excellent emplacement sur Voštarnica, à seulement quelques minutes à pied du pont et du centre-ville, et proche de toutes les commodités nécessaires. Il est situé au cinquième étage de l'immeuble où l'installation d'un ascenseur est prévue. Sa surface est de 73.90 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux cuisines, de deux salles de bains et de deux pièces. Actuellement, l'appartement est divisé en deux unités résidentielles : un studio avec sortie sur un balcon d'environ 10 m2 offrant une vue sur la ville et la mer et un appartement composé d'une cuisine/salon, d'une salle de bains et de deux pièces de 13 m2. La cuisine/salon du plus grand appartement donne accès à une terrasse commune sur le toit avec une belle vue panoramique sur l'ensemble de la ville, la mer et les îles. Sur la terrasse, vous pouvez aménager un espace de détente, une véranda, un jardin d'hiver... L'appartement est lumineux, avec de hauts plafonds, et offre de nombreux espaces de rangement sous les pentes du toit. Il nécessite une rénovation complète, ce qui permet d'obtenir deux appartements ou un spacieux appartement de deux chambres. Un parking est disponible dans la cour. L'immeuble se trouve à proximité des commerces, d'une école primaire, d'une maternelle, d'une faculté, de la bibliothèque municipale, des banques et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et grâce à son emplacement et à la vue panoramique, l'appartement serait idéal pour la location touristique. Pour les visites, veuillez appeler le 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 378 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 263 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 765 €/m²–5 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 44 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Voštarnica
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
217381

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 378 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Voštarnica, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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