À vendre · Zadar · Zadarska
Voštarnica, appartement de deux pièces avec vue mer, 73,90 m²
Appartement à vendre dans un excellent emplacement sur Voštarnica, à seulement quelques minutes à pied du pont et du centre-ville, et proche de toutes les commodités nécessaires.
Il est situé au cinquième étage de l'immeuble où l'installation d'un ascenseur est prévue.
Sa surface est de 73.90 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée, de deux cuisines, de deux salles de bains et de deux pièces.
Actuellement, l'appartement est divisé en deux unités résidentielles : un studio avec sortie sur un balcon d'environ 10 m2 offrant une vue sur la ville et la mer et un appartement composé d'une cuisine/salon, d'une salle de bains et de deux pièces de 13 m2.
La cuisine/salon du plus grand appartement donne accès à une terrasse commune sur le toit avec une belle vue panoramique sur l'ensemble de la ville, la mer et les îles.
Sur la terrasse, vous pouvez aménager un espace de détente, une véranda, un jardin d'hiver...
L'appartement est lumineux, avec de hauts plafonds, et offre de nombreux espaces de rangement sous les pentes du toit.
Il nécessite une rénovation complète, ce qui permet d'obtenir deux appartements ou un spacieux appartement de deux chambres.
Un parking est disponible dans la cour.
L'immeuble se trouve à proximité des commerces, d'une école primaire, d'une maternelle, d'une faculté, de la bibliothèque municipale, des banques et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et grâce à son emplacement et à la vue panoramique, l'appartement serait idéal pour la location touristique.
Pour les visites, veuillez appeler le 099/325-2763.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
Voštarnica
380 000 € · 79 m²
4 810 €/m²
Similarité 88 %
Zadar
398 502 € · 74 m²
5 385 €/m²
Similarité 87 %
Diklo
325 000 € · 74 m²
4 392 €/m²
Similarité 87 %
Crvene kuće
279 187 € · 74 m²
3 773 €/m²
Similarité 87 %
Zadar
277 000 € · 76 m²
3 645 €/m²
Similarité 84 %
Crno
270 750 € · 72 m²
3 760 €/m²
Similarité 84 %
Vruljica
471 445 € · 72 m²
6 548 €/m²
Similarité 84 %
Poluotok
379 900 € · 76 m²
4 999 €/m²
Similarité 84 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 378 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia