Na predaj · Vir · Zadarska
Strešný apartmán s výhľadom na more, 170 m od mora, NOVÁ STAVBA, 3 spálne
Byt na predaj v centre Viru len 170 m od mora a pláže.
Byt ponúka výhľad na more.
Ide o novostavbu.
Ide o penthouse v druhom poschodí budovy.
Dispozícia izieb pozostáva z vstupnej haly, 2 spální, spálne s kúpeľňou, kúpeľne, toalety, šatne, skladovej miestnosti, kuchyne s jedálňou a obývačky a loggie.
Čistá využiteľná plocha je 125.34 m2.
K bytu patrí aj strešná terasa o rozlohe 97.42 a parkovacie miesto.
Celková čistá plocha bytu so strešnou terasou a parkovacím miestom je 152.40 m2.
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
>>bos_Latn<< Presun je naplánovaný do konca roku 2023.
roky.
Vybavenie
Tehlová konštrukcia.
Tepelná izolácia fasády 10 cm styrofoam.
Podlahové krytiny sú parkety a dlaždice.
PVC okná s elektrickými žalúziami a moskytiérami.
Podlahové kúrenie v celom byte.
Tiež klimatizácia v obývačke a spálni.
Okrem toho má budova komín a môže byť inštalovaný krb.
Ďalej je vstupné dvere protokolízne a protipožiarne.
Poloha nehnuteľnosti
Ostrov Vir je jedným z najznámejších turistických centier v Chorvátsku.
Ostrov Vir sa nachádza v extrémnom severozápade Zadar County.
Obklopuje ho Vir Sea a Povljani Channel a množstvo menších zálivov.
Je spojený s pevninou mostom.
Zúbkovitá pobrežie ostrova Vir, dlhá 31.43 km, je zdobená mnohými plážami, od piesočnatých, štrkových po skalnaté, od preplnených pláží s rôznymi vybavením po úzke zátoky v nedotknutej prírode.
Pláže ostrova Vir, čiastočne ležiace pozdĺž borových lesov s krištáľovo čistým morom, robia tento ostrov ideálnym pre rodinnú dovolenku.
Okrem turistiky v letných mesiacoch je Vir ideálnou oázou pokoja pre rodinný život v zime.
Má všetky potrebné zariadenia: školu, materskú školu, obchody, autobusovú stanicu, reštaurácie a kaviarne.
Vir je vzdialený 26 km od Zadar, zatiaľ čo najbližšie mesto, Nin, je 12 km ďaleko.
Ďalšie informácie
Ak ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, rovnaká cena platí aj u nás!
https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1050-vir/
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.
Vir
480 000 € · 153 m²
3 137 €/m²
Podobnosť 99 %
Vir
688 500 € · 153 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 99 %
VIR
570 000 € · 147 m²
3 878 €/m²
Podobnosť 97 %
VIR
280 000 € · 145 m²
1 931 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
385 000 € · 148 m²
2 601 €/m²
Podobnosť 92 %
VIR
545 000 € · 139 m²
3 921 €/m²
Podobnosť 92 %
VIR
570 000 € · 148 m²
3 851 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 700 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²
Obytná plocha: 152 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia