Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 152 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 700 000 € 4 605 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Strešný apartmán s výhľadom na more, 170 m od mora, NOVÁ STAVBA, 3 spálne
Byt na predaj v centre Viru len 170 m od mora a pláže. Byt ponúka výhľad na more. Ide o novostavbu. Ide o penthouse v druhom poschodí budovy. Dispozícia izieb pozostáva z vstupnej haly, 2 spální, spálne s kúpeľňou, kúpeľne, toalety, šatne, skladovej miestnosti, kuchyne s jedálňou a obývačky a loggie. Čistá využiteľná plocha je 125.34 m2. K bytu patrí aj strešná terasa o rozlohe 97.42 a parkovacie miesto. Celková čistá plocha bytu so strešnou terasou a parkovacím miestom je 152.40 m2. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností. >>bos_Latn<< Presun je naplánovaný do konca roku 2023. roky. Vybavenie Tehlová konštrukcia. Tepelná izolácia fasády 10 cm styrofoam. Podlahové krytiny sú parkety a dlaždice. PVC okná s elektrickými žalúziami a moskytiérami. Podlahové kúrenie v celom byte. Tiež klimatizácia v obývačke a spálni. Okrem toho má budova komín a môže byť inštalovaný krb. Ďalej je vstupné dvere protokolízne a protipožiarne. Poloha nehnuteľnosti Ostrov Vir je jedným z najznámejších turistických centier v Chorvátsku. Ostrov Vir sa nachádza v extrémnom severozápade Zadar County. Obklopuje ho Vir Sea a Povljani Channel a množstvo menších zálivov. Je spojený s pevninou mostom. Zúbkovitá pobrežie ostrova Vir, dlhá 31.43 km, je zdobená mnohými plážami, od piesočnatých, štrkových po skalnaté, od preplnených pláží s rôznymi vybavením po úzke zátoky v nedotknutej prírode. Pláže ostrova Vir, čiastočne ležiace pozdĺž borových lesov s krištáľovo čistým morom, robia tento ostrov ideálnym pre rodinnú dovolenku. Okrem turistiky v letných mesiacoch je Vir ideálnou oázou pokoja pre rodinný život v zime. Má všetky potrebné zariadenia: školu, materskú školu, obchody, autobusovú stanicu, reštaurácie a kaviarne. Vir je vzdialený 26 km od Zadar, zatiaľ čo najbližšie mesto, Nin, je 12 km ďaleko. Ďalšie informácie Ak ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, rovnaká cena platí aj u nás! https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1050-vir/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 605 €/m²
Medián podobných ponúk 3 213 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +43,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 682 €/m²–3 851 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 216 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
700 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
152 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
78275

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 152 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje