Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 152 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 700 000 € 4 605 €/m²

Description du bien

Penthouse avec vue mer, à 170 m de la mer, NOUVELLE CONSTRUCTION, 3 chambres
Appartement à vendre au centre de Vir à seulement 170 m de la mer et de la plage. L'appartement offre une vue sur la mer. Il s'agit d'une construction neuve. Il s'agit d'un penthouse au deuxième étage de l'immeuble. La disposition des pièces comprend un couloir, 2 chambres, une chambre avec salle de bain, une salle de bain, des toilettes, un dressing, un débarras, une cuisine avec salle à manger et salon et une loggia. La surface nette habitable est de 125.34 m2. En plus de l'appartement, il y a une terrasse sur le toit de 97.42 et une place de parking. La surface nette totale de l'appartement avec terrasse sur le toit et place de parking est de 152.40 m2. Lors de l'achat de ce bien, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. >>bos_Latn<< Le déménagement est prévu jusqu'à la fin de 2023. years. Équipement Construction en briques. Isolation thermique de la façade 10 cm de polystyrène. Les revêtements de sol sont du parquet et du carrelage. Fenêtres PVC avec volets électriques et moustiquaires. Chauffage au sol dans tout l'appartement. Également, climatisation dans le salon et la chambre. De plus, le bâtiment possède une cheminée et une cheminée peut être installée. En outre, la porte d'entrée est anti-effraction et ignifuge. Emplacement du bien immobilier L'île de Vir est l'un des centres touristiques les plus célèbres de Croatie. L'île de Vir est située à l'extrême nord-ouest du comté de Zadar. Elle est entourée par la mer de Vir et le canal de Povljani ainsi que de nombreuses petites criques. Elle est reliée au continent par un pont. Le littoral découpé de l'île de Vir, long de 31.43 km, est parsemé de nombreuses plages, de sable, de galets à roche, de plages bondées avec diverses installations à des criques intimes, dans une nature préservée. Les plages de l'île de Vir, partiellement situées le long des forêts de pins avec une mer cristalline, rendent cette île idéale pour des vacances en famille. En plus du tourisme pendant les mois d'été, Vir est une oasis idéale de paix pour la vie familiale en hiver. Elle dispose de toutes les installations nécessaires : école, jardin d'enfants, commerces, gare routière, restaurants et cafés. Vir se trouve à 26 km de Zadar, tandis que la ville la plus proche, Nin, est à 12 km. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous ! https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1050-vir/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 605 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 213 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 682 €/m²–3 851 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 216 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
700 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
152 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
78275

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 4 605 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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