Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Penthouse z widokiem na morze, 170 m od morza, NOWA BUDOWA, 3 sypialnie
Mieszkanie na sprzedaż w centrum Vir, zaledwie 170 m od morza i plaży.
Mieszkanie oferuje widok na morze.
Jest to nowa budowa.
To penthouse na drugim piętrze budynku.
Układ pomieszczeń składa się z przedpokoju, 2 sypialni, sypialni z łazienką, łazienki, toalety, garderoby, schowka, kuchni z jadalnią i salonem oraz loggii.
Użytkowa powierzchnia netto wynosi 125,34 m2.
Do mieszkania przynależy taras dachowy o powierzchni 97,42 m2 oraz miejsce parkingowe.
Łączna powierzchnia netto mieszkania z tarasem dachowym i miejscem parkingowym wynosi 152,40 m2.
Przy zakupie tej nieruchomości nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.
>>bos_Latn<< Przenosiny są planowane do końca 2023 roku.
lat.
Wyposażenie
Budowa murowana.
Izolacja termiczna elewacji 10 cm styropianu.
Pokrycia podłogowe to parkiet i płytki.
Okna PVC z elektrycznymi roletami i moskitierami.
Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu.
Również klimatyzacja w salonie i sypialni.
Dodatkowo budynek posiada komin i można zainstalować kominek.
Ponadto drzwi wejściowe są antywłamaniowe i ognioodporne.
Lokalizacja nieruchomości
Wyspa Vir jest jednym z najbardziej znanych ośrodków turystycznych w Chorwacji.
Wyspa Vir znajduje się w skrajnym północno-zachodnim zakątku hrabstwa Zadar.
Otacza ją Morze Vir oraz Kanał Povljani i liczne mniejsze zatoczki.
Jest połączona z lądem mostem.
Ząbkowane wybrzeże wyspy Vir, o długości 31,43 km, zdobi wiele plaż, od piaszczystych, żwirowych po skaliste, od zatłoczonych plaż z licznymi udogodnieniami po intymne zatoczki, będących częścią nienaruszonej przyrody.
Plaże wyspy Vir, częściowo położone wzdłuż sosnowych lasów przy krystalicznie czystym morzu, czynią tę wyspę idealną na rodzinne wakacje.
Oprócz turystyki w miesiącach letnich, Vir jest idealną oazą spokoju dla życia rodzinnego zimą.
Posiada wszystkie niezbędne udogodnienia: szkołę, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy, restauracje i kawiarnie.
Vir znajduje się 26 km od Zadar, a najbliższe miasto, Nin, jest oddalone o 12 km.
Inne informacje
Jeśli widziałeś tę nieruchomość gdzie indziej w niższej cenie, obowiązuje u nas ta sama cena!
https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1050-vir/
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.
Vir
480 000 € · 153 m²
3 137 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
688 500 € · 153 m²
4 500 €/m²
Podobieństwo 99 %
VIR
570 000 € · 147 m²
3 878 €/m²
Podobieństwo 97 %
VIR
280 000 € · 145 m²
1 931 €/m²
Podobieństwo 95 %
VIR
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Podobieństwo 95 %
VIR
385 000 € · 148 m²
2 601 €/m²
Podobieństwo 92 %
VIR
545 000 € · 139 m²
3 921 €/m²
Podobieństwo 92 %
VIR
570 000 € · 148 m²
3 851 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 700 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 152 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 3
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia