Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Izby 101 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 570 000 € 5 644 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný apartmán s bazénom - Vir
Luxusný byt na predaj s bazénom a záhradou na ostrove Vir.
Byt sa nachádza na prízemí s celkom 4 bytových jednotiek.
Povrch je 101.17m2 a má priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, jedáleň, tri spálne, z ktorých jedna má vlastný kupón a šatník, ďalšiu kúpeľňu, komoru a krásnu krytú terasu, kde je bazén 16m2 v oblasti veta 148m2, ktorá patrí do bytu.
Má tiež dve parkovacie miesta a jednu skladovaciu miestnosť v suteréne budovy.
Budova bude postavená z vysoko kvalitných materiálov, podlahy budú obložené kombináciou parkiet a keramických dlaždíc.
V kúpeľniach budú umiestnené podlahové kúrenie.
Všetky izby budú klimatizované.
Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ostrove Vir a je vzdialený len 100m od mora.
Ostrov Vir obohacuje veľké spoločenské a zábavné programy počas turistickej sezóny, niečo zaujímavé pre každého.
Je spojený turistickými loďami s inými turistickými destináciami, ako je slávna krištáľovo modrá a piesočná pláž Saharun, Kornati, Telaica atď.
Hlavné mesto Zadar je cca.
25km a letisko Zadar cca.
20 míľ.
Neďaleko sa nachádza mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami, a piesočnaté Queen's Beach.Mesto Zadar a Nin sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo robí veľkú výhodu života a sezónne potešenie.Je to ideálna investícia pre pokojný život, a preto je vhodný pre turistické požičovne, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku na malom mieste v blízkosti Zadaru a Nin.Zadar je pokojné mesto na pobreží.
Je bohatá na početné historické miesta, spoločensky zábavné aktivity a stredomorské špeciality.
Je veľmi dobre spojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi zadarského súostrovia, ale aj s mnohými leteckými trasami odlietajúcimi zo zadarského letiska Zemunik.
To všetko výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov pre turistické príchody, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 644 €/m²
Medián podobných ponúk 3 328 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +69,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 030 €/m²–3 631 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 808 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
570 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
101 m²
Veľkosť pozemku
147 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
321641

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 5 644 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m² · Veľkosť pozemku: 147 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje