Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

4 Camere 101 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 570 000 € 5 644 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento di lusso con piscina - Vir
In vendita appartamento di lusso con piscina e giardino sull'isola di Vir. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio con un totale di 4 unità abitative. La superficie è di 101.17m2 e dispone di un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e guardaroba, un bagno aggiuntivo, ripostiglio e una splendida terrazza coperta dove è situata una piscina di 16m2 in una vasca di 148m2 che appartiene all'appartamento. Sono inoltre inclusi due posti auto e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio. L'edificio sarà costruito con materiali di alta qualità, i pavimenti saranno rivestiti in una combinazione di parquet e piastrelle ceramiche. Nei bagni sarà installato riscaldamento a pavimento. Tutte le stanze saranno climatizzate. L'appartamento si trova in una posizione molto richiesta e tranquilla sull'isola di Vir, a soli 100m dal mare. Documentazione in ordine, possibile trattativa. L'isola di Vir offre un ricco programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con navi turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia di sabbia e acqua cristallina di Saharun, Kornati, Telašćica, ecc. La città di Zadar dista cca. 25km e l'aeroporto di Zadar cca. 32km. Vicino si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono nelle immediate vicinanze, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose linee aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per una visita turistica, così come all'acquisto di immobili in queste zone.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 644 €/m²
Mediana di annunci simili 3 328 €/m²
Differenza dalla mediana +69,6 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 030 €/m²–3 631 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 808 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
570 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
101 m²
Dimensione del terreno
147 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
321641

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 570 000 € · Prezzo al m²: 5 644 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 101 m² · Dimensione del terreno: 147 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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