Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, Zadar – Novostavba, Prízemie, dvojizbový apartmán S1
Ponúkame byt S1, ktorý sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu s celkovým počtom troch bytových jednotiek.
Byt je dve spálne, je vybavený tromi klimatizáciami a kúpeľňa má podlahové kúrenie.
Vedľa bytu je vlastná záhrada asi 30 m2 a jedno parkovacie miesto. Predstavujeme nový projekt na Vir menšiu modernú budovu s tromi bytmi, rozloženými na poschodiach: prízemie, prvé a druhé poschodie.
Každý apartmán je dvojizbový a má dve parkovacie miesta, zatiaľ čo S1 ako byt na prízemí má navyše svoju vlastnú záhradu.Umiestnenie je veľmi pokojné a praktické tam sú obchody, pošta, kostol a centrum miesta, a more a pláž sú asi 500 metrov.Budova je v súčasnej dobe vo fáze interiérovej výzdoby.Špeciálna výhoda: byty budú vo vlastníctve spoločnosti, takže kupujúci neplatí daň.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 220 €/m²

Medián podobných ponúk 3 276 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 021 €/m²–3 592 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 98 % VIR 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 98 % VIR 176 375 € · 60 m² 2 940 €/m² Podobnosť 98 % VIR 176 375 € · 60 m² 2 940 €/m² Podobnosť 98 % VIR 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnosť 98 % VIR 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnosť 95 % VIR 195 000 € · 62 m² 3 145 €/m² Podobnosť 95 % VIR 189 000 € · 62 m² 3 048 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 472 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #313292 Plocha: 59 m² Izby: 3 Táto varianta 190 000 €
• Apartmán · #313294 Plocha: 58 m² Izby: 3 190 000 €
• Apartmán · #313293 Plocha: 58 m² Izby: 3 190 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

313292

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 220 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia