Stan Vir

Opis nekretnine

Vir, Zadar – Novogradnja, Prizemlje, dvosoban stan S1
U ponudi je stan S1, smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno tri stambene jedinice. Stan je dvosoban, opremljen je s tri klima uređaja, a kupaonica ima podno grijanje. Uz stan dolazi i vlastiti vrt površine cca 30 m² te jedno parkirno mjesto.Predstavljam novi projekt na Viru – manju modernu zgradu s tri stana, raspoređena po etažama: prizemlje, prvi i drugi kat. Svaki stan je dvosoban i ima dva parkirna mjesta, dok S1 kao stan u prizemlju dodatno ima i svoj vrt.Lokacija je iznimno mirna i praktična – u blizini su trgovina, pošta, crkva i centar mjesta, a more i plaža udaljeni su oko 500 metara.Zgrada je trenutno u fazi unutarnjeg uređenja.Posebna prednost: stanovi će glasiti na tvrtku, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 220 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 276 €/m²

Razlika od medijana -1,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 021 €/m²–3 592 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 98 % VIR 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Sličnost 98 % VIR 176 375 € · 60 m² 2 940 €/m² Sličnost 98 % VIR 176 375 € · 60 m² 2 940 €/m² Sličnost 98 % VIR 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Sličnost 98 % VIR 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Sličnost 95 % VIR 195 000 € · 62 m² 3 145 €/m² Sličnost 95 % VIR 189 000 € · 62 m² 3 048 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 472 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #313292 Površina: 59 m² Sobe: 3 Ova varijanta 190 000 €
• Stan · #313294 Površina: 58 m² Sobe: 3 190 000 €
• Stan · #313293 Površina: 58 m² Sobe: 3 190 000 €

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

59 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

313292

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 220 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia