Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prvom poschodí, len 100 m od mora
Na predaj je príjemný byt nachádzajúci sa na prvom poschodí bytového domu, len 100 až 130 metrov od mora. Nachádza sa v tichom a dobre udržiavanom prostredí, byt ponúka perfektnú kombináciu praktickosti a pohodlia a je vynikajúcou príležitosťou pre každého, kto si chce užiť život pri mori. Byt pozostáva z kuchyne, kúpeľne, jedálne, obývačky, spálne a terasy, ktorá poskytuje príjemný priestor na vonkajšie bývanie. Priestor je dobre usporiadaný a plný prirodzeného svetla, čo mu dodáva pocit tepla a vzdušnosti. Byt má inžinierske siete, elektrinu, vodu a kanalizáciu. Dom je rozdelený na byty a povolenie na užívanie je riadne zaregistrované, čo zabezpečuje správnu dokumentáciu a jednoduchý prevod vlastníctva. Vďaka vynikajúcej polohe, blízkosti mora a dobre udržiavanému okoliu je tento byt vynikajúcou možnosťou na trvalý pobyt, ale aj ako investícia na turistický prenájom. Pokojné prostredie, úhľadná budova a blízkosť všetkých služieb ďalej prispievajú k hodnote tejto nehnuteľnosti. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Verner Šoković 0991968698 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 625 €/m²

Medián podobných ponúk 3 400 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 147 000 € · 48 m² 3 063 €/m² Podobnosť 100 % VIR 155 000 € · 47 m² 3 298 €/m² Podobnosť 98 % VIR 128 000 € · 49 m² 2 612 €/m² Podobnosť 98 % VIR 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Podobnosť 96 % VIR 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnosť 94 % VIR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 94 % VIR 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnosť 93 % VIR 147 000 € · 47 m² 3 128 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 384 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

126 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

48 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305772

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 126 000 € · Cena za m²: 2 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia