Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Wohnung im ersten Stock, nur 100 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, nur 100 bis 130 Meter vom Meer entfernt.
In einer ruhigen und gepflegten Umgebung bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Bequemlichkeit und Komfort und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die das Leben am Meer genießen möchten.Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Terrasse, die einen angenehmen Raum für einen Aufenthalt im Freien bietet.
Der Raum ist gut verteilt und mit natürlichem Licht gefüllt, was ihm ein Gefühl von Wärme und Luftigkeit verleiht.Von den kommunalen Anschlüssen hat die Wohnung Strom, Wasser und Abwasser.
Das Haus ist möbliert und die Nutzungsgenehmigung ist ordnungsgemäß eingetragen, was eine ordnungsgemäße Dokumentation und eine einfache Eigentumsübertragung gewährleistet.Dank der ausgezeichneten Lage, der Nähe zum Meer und der Einrichtung ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Option für dauerhaftes Wohnen, aber auch als Investition für touristische Vermietungen.
Die ruhige Umgebung, das gepflegte Gebäude und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten tragen zusätzlich zum Wert dieser Immobilie bei.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.Verner Šoković0991968698verner.soković@dogma-nekretnine.com
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 126 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 305772
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 126 000 € · Preis pro m²: 2 625 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 48 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
