Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartement au premier étage, à seulement 100 m de la mer
À vendre, un appartement confortable situé au premier étage d'un immeuble, à seulement 100 à 130 mètres de la mer.
Situé dans un environnement calme et paysagé, l'appartement offre une combinaison parfaite de praticité et de confort et représente une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie au bord de la mer. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une terrasse qui offre un espace confortable pour vivre à l'extérieur.
L'espace est bien réparti et baigné de lumière naturelle, ce qui lui confère une sensation de chaleur et de légèreté.
La maison est revêtue de parquet, et le permis d'utilité est dûment enregistré, ce qui garantit une documentation soignée et un transfert de propriété facile. Grâce à son excellent emplacement, sa proximité de la mer et son aménagement paysager, cet appartement constitue une excellente option pour une résidence permanente, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques.
Environnement calme, bâtiment soigné et proximité de toutes les commodités contribuent davantage à la valeur de ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Verner Šoković[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 126 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 48 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 305772
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 126 000 € · Prix au m²: 2 625 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 48 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
