Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prvom poschodí bytového domu, 100 m od mora
Na predaj je krásny a funkčný apartmán nachádzajúci sa na prvom poschodí bytového domu, len 100 až 130 metrov od mora. Apartmán sa nachádza v tichom prostredí a ponúka perfektnú kombináciu pohodlia, súkromia a blízkosti pláže, vďaka čomu je vynikajúcou voľbou pre rodinný život, dovolenku alebo investíciu v cestovnom ruchu. Apartmán pozostáva z kuchyne, kúpeľne, jedálne, obývačky, spálne a priestrannej terasy, ktorá je ideálna na relax a užívanie si teplých letných dní. Izby sú funkčne usporiadané, s dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou počas celého dňa. Apartmán má všetky potrebné prípojky - elektrinu, vodu a kanalizáciu. Dom je rozdelený na byty a kolaudačné povolenie je riadne zaregistrované, čo zaručuje riadnu dokumentáciu a bezpečný prevod vlastníctva. Vďaka vynikajúcej polohe, blízkosti mora a dobre organizovanému priestoru je tento apartmán na prvom poschodí ideálnou príležitosťou pre každého, kto hľadá pokojný domov alebo ideálne miesto na oddych pri mori. Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Verner Šoković 0991968698 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 612 €/m²

Medián podobných ponúk 3 400 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 100 €/m²–4 111 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Podobnosť 98 % VIR 147 000 € · 48 m² 3 063 €/m² Podobnosť 98 % VIR 126 000 € · 48 m² 2 625 €/m² Podobnosť 98 % VIR 155 000 € · 47 m² 3 298 €/m² Podobnosť 96 % VIR 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnosť 95 % VIR 169 000 € · 50 m² 3 380 €/m² Podobnosť 93 % VIR 169 000 € · 50 m² 3 380 €/m² Podobnosť 93 % VIR 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 392 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

128 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305771

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 128 000 € · Cena za m²: 2 612 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia