Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 62 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 4 194 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, vir - novostavba! Výnimočný apartmán len 130 metrov od pláže! 2-s2
ZADAR, VIR - Nová výstavba! Výnimočný apartmán len 130 metrov od pláže! 2-S2 Tento krásny apartmán na južnej strane ostrova Vir je perfektnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderný a pohodlný životný priestor blízko mora. Nachádzajúci sa len 130 metrov od hlavnej kamienkovej pláže mesta, tento apartmán ponúka ideálnu kombináciu luxusu, kvality a pohodlia. Apartmán sa nachádza v prízemí nového objektu a má čistú plochu 62,61 m2, pričom hrubá plocha dosahuje neuveriteľných 108,21 m2. Skladá sa z dvoch priestranných spální, modernej kuchyne, pohodlného obývacieho priestoru a štýlového kúpeľne. Čím je tento apartmán výnimočný, sú dve terasy – krytá aj odkrytá – ktoré vám umožňujú užívať si relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Okrem toho apartmán disponuje vlastnou záhradou, ideálnou na pestovanie alebo letné vonkajšie stretnutia, a dvoma parkovacími miestami, čo je veľkou výhodou pre všetkých, ktorí chcú jednoduchý prístup a bezpečnosť. Stavba tohto apartmánu využíva špičkové materiály, vrátane prvotriednych rektifikovaných keramických obkladov, čím zabezpečuje trvanlivosť a luxusný vzhľad interiéru. Podlahové kúrenie v obývačke, kuchyni a kúpeľni s digitálnym termostatom poskytuje ďalší komfort počas chladnejších mesiacov, zatiaľ čo klimatizácia v každej miestnosti a v obývačke, s možnosťou ovládania cez Wi‑Fi, zabezpečuje optimálnu teplotu počas celého roka. Všetky miestnosti sú vybavené proti komárom a elektrickými zdvíhacími rolietami na všetkých otváraniach, čo ešte viac zvyšuje pocit bezpečia a súkromia. Sanitárne vybavenie odráža vynikajúci vkus a špičkovú kvalitu, s renomovanými značkami ako Grohe, Laufen, Kolpa a Aquaestil, ktoré zaručujú spoľahlivosť a dlhú životnosť. PVC okná sú antracitové vonkajšie a biele vnútorné, čím vytvárajú dokonalú harmóniu medzi exteriérom a interiérom. Tmavé sklenené zábradlia ešte viac podčiarkujú moderný dizajn a umožňujú plynulý výhľad do okolia. Špecifikou tejto časti Viru je, že má kanalizáciu, čo výrazne prispieva ku kvalite života. Plánované dokončenie je do 1. Máj 2025. rokov, čo vám poskytuje dostatok času na naplánovanie presťahovania do tohto fantastického domova. Tento apartmán predstavuje zriedkavú príležitosť investovať do nehnuteľnosti, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a luxusný život pri mori. Príležitosť stať sa súčasťou tohto úžasného príbehu je jednoducho neodolateľná. Kontaktujte nás čo najskôr a dohodnite si prehliadku! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 194 €/m²
Medián podobných ponúk 3 101 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +35,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 806 €/m²–3 496 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 496 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
62 m²
Veľkosť pozemku
46 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
254567

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m² · Veľkosť pozemku: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje