Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Top umiestnenie! Moderná nová budova s ​​výhľadom na more
Na predaj dvojizbový byt s označením S3 s čistou úžitkovou plochou 77,44 m2 na ostrove Vir, časť Prezida.
Nachádza sa na prvom poschodí a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, z ktorých jedna má kúpeľňu, samostatné kúpeľne a krytú terasu s rozlohou 12,91 m2. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia.
Tento apartmán je súčasťou moderného komplexu s celkom 12 apartmánmi v 3 budovách. Konštrukcia prebieha s dôrazom na detail a s použitím materiálov najvyššej kvality:
Kvalitné vonkajšie stolárske výrobky z PVC
Sieťky proti hmyzu a elektrické zdvíhače uzávierok
Tepelná izolácia fasády
Vchodové dvere proti vlámaniu a protipožiarne
Vysoko kvalitná keramika
Kúrenie klimatizáciou
Podlahové kúrenie v kúpeľniach
Elegantné sklenené zábradlia na balkónoch
Byt sa nachádza len 100 metrov od krásnej pláže av blízkosti sú všetky zariadenia potrebné pre kvalitnú dovolenku.
Objekty sú napojené na vodovod a kanalizáciu. Ukončenie prác je plánované na 1.5.2024.
Nehnuteľnosť je zaradená do systému DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 218 €/m²

Medián podobných ponúk 3 282 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 49.

Cena za m² je vyššia než pri 49 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 056 €/m²–3 586 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnosť 99 % VIR 320 000 € · 79 m² 4 051 €/m² Podobnosť 97 % VIR 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 95 % VIR 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnosť 95 % VIR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnosť 94 % VIR 262 000 € · 78 m² 3 359 €/m² Podobnosť 94 % VIR 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnosť 92 % VIR 250 097 € · 70 m² 3 573 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

247 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

227761

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 247 800 € · Cena za m²: 3 218 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia