Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Byt na ostrove Vir 91,70 m2 - 1. poschodie - PRVÝ RAD PRI MORE !!!
Na predaj krásny byt na ostrove Vir, prvý rad pri mori, celková obytná plocha 91,70 m2. Nachádza sa na prvom poschodí a pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 2 spální, kúpeľne, skladu a veľkej krytej terasy. Byt je klimatizovaný a má komín. Byt ponúka krásny výhľad na more a pláž Jadro, len desať metrov od apartmánu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kaviareň, reštaurácia a obchod.
K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto.
Ostrov Vir je jedným z najznámejších turistických centier v Chorvátsku. Nachádza sa na krajnom severozápade Zadarskej župy. Obklopuje ho Virské more a Povljanský kanál, ako aj početné menšie zátoky. S pevninou je spojený mostom. Členité pobrežie ostrova Vir, dlhé 31,43 km, zdobí množstvo pláží, od piesočnatých, kamienkových až po kamenisté, skalnaté, od preplnených, organizovaných pláží s rôznorodým vybavením až po intímne zátoky, ako súčasť nedotknutej prírody. Pláže ostrova Vir, ktoré sa čiastočne nachádzajú pri borovicových lesoch s krištáľovo čistým morom, robia tento ostrov ideálnym pre rodinnú dovolenku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 615 €/m²

Medián podobných ponúk 3 328 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 915 €/m²–3 752 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 260 000 € · 91 m² 2 857 €/m² Podobnosť 100 % VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnosť 99 % VIR 299 000 € · 90 m² 3 322 €/m² Podobnosť 99 % VIR 335 198 € · 88 m² 3 809 €/m² Podobnosť 97 % VIR 435 600 € · 95 m² 4 585 €/m² Podobnosť 96 % VIR 416 000 € · 95 m² 4 379 €/m² Podobnosť 96 % VIR 411 000 € · 95 m² 4 326 €/m² Podobnosť 96 % VIR 360 000 € · 91 m² 3 956 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 728 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

224820

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 615 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia