Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 91 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 420 000 € 4 615 €/m²

Opis nekretnine

Apartman na otoku Viru od 91,70 m2 - 1.kat - PRVI RED UZ MORE !!!
U prodaji predivan apartman na otoku Viru, prvi red uz more, ukupne stambene površine 91,70 m2. Nalazi se na prvom katu i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupatila, ostave i velike natkrivene terase. Apartman je klimatiziran a izgrađen je i dimnjak. Iz apartmana se pruža prekrasan pogled na more i plažu Jadro udaljene svega desetak metara od apartmana. U neposrednoj blizini se nalaze caffe bar, restoran i trgovina.
Apartmanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Otok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom. Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Plaže otoka Vira dijelom smještene uz borove šume s kristalno čistim morem, čine ovaj otok idealnim za obiteljski odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 615 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 328 €/m²

Razlika od medijana +38,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 915 €/m²–3 752 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 260 000 € · 91 m² 2 857 €/m² Sličnost 100 %

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Sličnost 99 %

VIR 299 000 € · 90 m² 3 322 €/m² Sličnost 99 %

VIR 335 198 € · 88 m² 3 809 €/m² Sličnost 97 %

VIR 435 600 € · 95 m² 4 585 €/m² Sličnost 96 %

VIR 416 000 € · 95 m² 4 379 €/m² Sličnost 96 %

VIR 411 000 € · 95 m² 4 326 €/m² Sličnost 96 %

VIR 360 000 € · 91 m² 3 956 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 728 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 420 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 224820

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Prva linija do mora: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 4 615 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia