Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartement sur l'île de Vir de 91,70 m2 - 1er étage - PREMIER RANG DE MER !!!
À vendre sur l'île de Vir, un magnifique appartement en première ligne de mer d'une surface habitable de 91,70 m². Situé au premier étage, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une grande terrasse couverte. L'appartement est climatisé et dispose d'une cheminée. Il offre une vue imprenable sur la mer et la plage de Jadro, à seulement dix mètres. Un café, un restaurant et des commerces se trouvent à proximité immédiate.
L'appartement dispose également d'une place de parking.
L'île de Vir est l'une des destinations touristiques les plus prisées de Croatie. Située à l'extrême nord-ouest du comté de Zadar, elle est bordée par la mer de Vir, le canal de Povljana et de nombreuses petites baies. Un pont la relie au continent. Le littoral découpé de Vir, long de 31,43 km, offre une grande variété de plages : sable, galets, rochers… On y trouve aussi bien des plages animées et bien aménagées que des criques intimes, préservées au cœur d'une nature intacte. Bordées en partie de pinèdes et baignées par une mer cristalline, les plages de Vir font de cette île une destination idéale pour des vacances en famille.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 420 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 91 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 224820
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 615 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
