Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmány vir - 1. rad k moru!
Byty na predaj v krásnej budove v exkluzívnej lokalite len pár krokov od mora na ostrove Vir.
Táto budova so 4 apartmánmi sa nachádza v atraktívnej lokalite v severnej časti ostrova priamo pri krásne upravenej pláži. Budova pozostáva z dvoch podlaží (prízemie a prvé poschodie).
Cena každého bytu je 220 000 ea V prípade záujmu je možnosť odkúpenia celého domu v cene 850 000 ea.
Každý apartmán má rozlohu 54 m2 plus terasa 6 m2 a z každej terasy je nádherný výhľad na more a ostrov Pag. Každý apartmán má tiež využitie priestrannej hornej terasy, kde si určite užijete krásne letné večery s vôňou mora a soli.
Všetky zariadenia potrebné pre normálny život sú v bezprostrednej blízkosti.
Ku každému bytu patrí jedno kryté parkovacie miesto.
Ostrov Vir obohacuje počas turistickej sezóny veľké spoločenské a zábavné programy, pre každého niečo zaujímavé. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako sú známe krištáľovo modré a piesočné pláže Saharun, Kornati, Telašćica atď. Mesto Zadar je vzdialené cca. 25 km a letisko Zadar cca. 32 km. Neďaleko sa nachádza mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami, ako aj piesočnatá pláž Kraljičina.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 074 €/m²

Medián podobných ponúk 3 358 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 045 €/m²–3 875 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Podobnosť 100 % VIR 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Podobnosť 100 % VIR 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnosť 96 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 95 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 95 % VIR 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnosť 93 % Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 93 % Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 432 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

224810

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 4 074 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia