Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 4 074 €/m²

Description du bien

Appartements vir - 1ère rangée de la mer !
Appartements à vendre dans un bel immeuble situé dans un emplacement exclusif à quelques pas de la mer sur l'île de Vir. Cet immeuble de 4 appartements se trouve dans un lieu attrayant dans la partie nord de l'île, juste à côté d'une plage magnifiquement décorée. L'immeuble se compose de deux étages (rez-de-chaussée et premier étage). Le prix de chaque appartement est 220.000 e et, si désiré, il est possible d'acheter la totalité de la maison au prix de 850,000 e. Chaque appartement a une surface de 54 m2 plus une terrasse de 6m2, et depuis chaque terrasse s'étend une belle vue sur la mer et l'île de Pag. De plus, chaque appartement bénéficie d'une grande terrasse supérieure où vous profiterez sûrement des belles soirées d'été avec l'odeur de la mer et du sel. Toutes les commodités nécessaires à une vie normale sont à proximité. Chaque appartement dispose d'une place de parking couverte. L'île de Vir propose de grands programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que la célèbre plage de sable et d'eaux cristallines de Saharun, les Kornati, Telaica, etc. La ville de Zadar se trouve à environ 25km et l'aéroport de Zadar à environ 20 miles. À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, et la plage de sable de la Reine.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 074 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 358 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 045 €/m²–3 875 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
224810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 4 074 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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