Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

2 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 220 000 € 4 074 €/m²

Objektbeschreibung

Apartments vir - 1. Reihe zum Meer!
Wohnungen zum Verkauf in einem schönen Gebäude in exklusiver Lage nur wenige Schritte vom Meer auf der Insel Vir entfernt.
Dieses 4-stöckige Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage im nördlichen Teil der Insel, direkt neben einem wunderschön eingerichteten Strand.
Das Gebäude besteht aus zwei Etagen (Erdgeschoss und erster Stock).
Der Preis für jede Wohnung beträgt 220.000 e und auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das ganze Haus zum Preis von 850.000 e zu kaufen.
Jede Wohnung hat eine Fläche von 54 m2 und eine Terrasse von 6 m2, und von jeder Terrasse erstreckt sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die Insel Pag.
Jede Wohnung verfügt über eine geräumige obere Terrasse, wo Sie sicherlich schöne Sommerabende mit dem Geruch von Meer und Salz genießen können.
Alle für ein normales Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz.
Die Insel Vir bereichert große soziale und Unterhaltungsprogramme während der touristischen Saison, für jeden etwas Interessantes.
Es ist mit touristischen Schiffen mit anderen touristischen Destinationen wie dem berühmten kristallklaren und sandigen Strand Saharun, Kornati, Telascica usw. verbunden.
Die Stadt Zadar ist cca.
25km und Flughafen Zadar ca..
32 Kilometer.
In der Nähe befindet sich auch die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten geschmückt ist, sowie der Sandstrand der Königin.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 074 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 358 €/m²
Abweichung vom Median +21,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 045 €/m²–3 875 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 432 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
220 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
224810

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 4 074 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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