Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir - dvojposchodový byt s priestrannou terasou
Na predaj je dvojposchodový apartmán v novostavbe modernej budovy s celkovým počtom štyroch bytových jednotiek. Budova sa nachádza na atraktívnom mieste, len 200 m od prvej pláže a desať minút ľahkej chôdze do samotného centra ostrova Vir.
Byt má rozlohu 138 m2 a rozprestiera sa na prvom a druhom poschodí. V spodnej časti sa nachádza chodba, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba s jedálenským kútom a výstupom na krytú terasu. Vnútorné schodisko vedie zo spodnej časti bytu na druhé poschodie, kde sa nachádza veľká nekrytá terasa (55 m2), chodba, dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na priestrannú krytú terasu. Cena za meter štvorcový je 3890 Eur.
Kvalitná novostavba:
tepelná izolácia
PVC stolárstvo
podlahy pokryté kvalitnými dlaždicami
kúrenie a chladenie zabezpečené klimatizáciou
Zariadenie bude napojené na verejnú vodovodnú a kanalizačnú sieť
Zariadenie je vo výstavbe, plánovaný termín dokončenia je jún/2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 304 €/m²

Medián podobných ponúk 3 383 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 666 €/m²–3 878 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 545 000 € · 139 m² 3 921 €/m² Podobnosť 94 % Vir 545 000 € · 140 m² 3 893 €/m² Podobnosť 94 % Vir 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnosť 93 % Vir 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnosť 90 % Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 90 % Vir 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnosť 89 % Vir 440 000 € · 140 m² 3 143 €/m² Podobnosť 89 % Vir 392 000 € · 140 m² 2 800 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 104 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

456 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

138 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

206429

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 456 000 € · Cena za m²: 3 304 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia