Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir - appartement sur deux étages avec une terrasse spacieuse
À vendre, un appartement duplex dans un bâtiment moderne neuf comprenant quatre logements.
Le bien est situé dans un emplacement attrayant, à seulement 200 m de la première plage et à environ dix minutes à pied du centre de l'île de Vir.
L'appartement a une surface de 138 m2 et s'étend sur le premier et le deuxième étage.
Dans la partie inférieure se trouvent un couloir, une chambre, une salle de bain, une cuisine, un salon avec coin repas et un accès à la terrasse couverte.
L'escalier interne depuis la partie inférieure de l'appartement mène au deuxième étage, où se trouvent une grande terrasse découverte (55 m2), un couloir, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une spacieuse terrasse couverte.
Le prix du mètre carré est de 3890 Eur.
Construction neuve de qualité :
isolation thermique
menuiseries PVC
sols revêtus de carrelage de qualité
chauffage et climatisation assurés par la climatisation
le bien sera raccordé au réseau public d'eau potable et d'assainissement
Le bien est en cours de construction, achèvement prévu en juin/2024.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 456 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 138 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 206429
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 456 000 € · Prix au m²: 3 304 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 138 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
