Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir – zweistöckige Wohnung mit großzügiger Terrasse
Zweistöckige Wohnung zum Verkauf in einem neuen modernen Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage nur 200 m vom ersten Strand entfernt und zehn Minuten zu Fuß zum Zentrum der Insel Vir.
Die Wohnung hat eine Fläche von 138 m2 und erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock.
Im unteren Teil gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse.
Die Innentreppe führt vom unteren Teil der Wohnung in den zweiten Stock, wo sich eine große, nicht überdachte Terrasse (55 m2), ein Flur, zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse.
Der Quadratmeterpreis beträgt 3890 Euro.
Hochwertige Neubauten:
Wärmeisolation
PVC Tischlerei
Böden mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet
Heizen und Kühlen über Klimaanlage
Das Objekt wird an das öffentliche Wasserversorgungs- und Abwassernetz angeschlossen
Das Objekt ist im Bau, geplante Fertigstellung im Juni/2024.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 456 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 206429
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 456 000 € · Preis pro m²: 3 304 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 138 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
