Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Byt - Haly - PRE
Byt v výstavbe, prvé poschodie E3. Nachádza sa v pokojnej časti ostrova Vir blízko centra, 400 metrov od hlavnej pláže Jadro a 350 metrov od centra ostrova Vir. Je na prvom poschodí, skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s obývacou izbou a balkóna o rozlohe 6.28m2. Úžitková plocha bytu 52.55 m2. Byt má zelenú plochu 15.00 m2 a dve parkovacie miesta každé 12.50 m2. celková využiteľná plocha 59.05 m2 Klimatizácia je k dispozícii v každej spálni aj v obývacej izbe. Pripojenie na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť. Plánovaný termín dokončenia prác do sezóny 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 302 €/m²

Medián podobných ponúk 3 380 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 085 €/m²–3 936 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnosť 98 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % VIR 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 96 % VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnosť 94 % VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnosť 94 % VIR 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Podobnosť 93 % VIR 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 424 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #127030 Plocha: 53 m² Izby: 3 Táto varianta 175 000 €
• Apartmán · #127031 Plocha: 60 m² Izby: 3 210 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

53 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

127030

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 302 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia