Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 175 000 € 3 302 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Sale - VIR
Apartman u izgradnji, Prvi kat E3. Smješten je u mirnom dijelu otoka Vira u neposrednoj blizini centra udaljen je 400 metara od glavne plaže Jadro i 350 metara od centra otoka Vira.
Smješten je na prvom katu , sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaone,, kuhinje s dnevnim boravkom i balkonom 6.28m2. Korisne površine stana 52.55 m2.
Apartmanu pripada dio zelene površine od 15.00 m2 i dva parkirna mjesta svaki 12.50 m2.
ukupno korisne površine 59.05 m2
Predviđeni su klima uređaji u svakoj spavaćoj sobi kao i u dnevnom boravku. Priključci na gradski vodovod i kanalizaciju.
Planirani rok završetka radova do sezone 2024 godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 302 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 380 €/m²

Razlika od medijana -2,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 085 €/m²–3 936 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Sličnost 98 %

VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

VIR 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 96 %

VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Sličnost 94 %

VIR 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Sličnost 93 %

VIR 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 424 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 175 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 53 m²
Površina zemljišta: 15 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 127030

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 302 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m² · Površina zemljišta: 15 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia