Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 210 000 € 3 500 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Sale - VIR
Apartman u izgradnji, Prvi kat E4. Smješten je u mirnom dijelu otoka Vira u neposrednoj blizini centra udaljen je 400 metara od glavne plaže Jadro i 350 metara od centra otoka Vira.
Smješten je na prvom katu , sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaone,Praonice 1.87m2, kuhinje s dnevnim boravkom i balkonom 3.79m2. Korisne površine stana 59.65 m2.
Apartmanu pripada dio zelene površine od 15.00 m2 i dva parkirna mjesta svaki 12.50 m2.
ukupno korisne površine 66.15 m2
Predviđeni su klima uređaji u svakoj spavaćoj sobi kao i u dnevnom boravku. Priključci na gradski vodovod i kanalizaciju.
Planirani rok završetka radova do sezone 2024 godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 184 €/m²

Razlika od medijana +9,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 899 €/m²–3 519 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Sličnost 100 %

Vir 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Sličnost 100 %

Vir 188 181 € · 61 m² 3 085 €/m² Sličnost 98 %

Vir 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 97 %

Vir 145 000 € · 58 m² 2 500 €/m² Sličnost 97 %

Vir 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Sličnost 95 %

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 210 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 60 m²
Površina zemljišta: 15 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 127031

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 3 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m² · Površina zemljišta: 15 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia