Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Byt - Haly - PRE
Byt v stave, prízemie. Nachádza sa v pokojnej časti ostrova Vir blízko centra, 400 metrov od hlavnej pláže Jadro a 350 metrov od centra ostrova Vir. Je umiestnený na prízemí, s oddeleným vstupom a skladá sa z predsiene, dvoch spální, kúpeľne, práčovne, kuchyne s obývacou izbou a krytého terasy o rozlohe 4.89 m2. Úžitková plocha bytu 60.85 m2. Byt má zelenú plochu 15.48 m2 a parkovacie miesto 12.50 m2. Klimatizácia je k dispozícii v každej spálni aj v obývacej izbe. Pripojenie na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť. Plánovaný termín dokončenia prác do sezóny 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 085 €/m²

Medián podobných ponúk 3 143 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 845 €/m²–3 571 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 98 % VIR 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnosť 98 % VIR 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnosť 98 % VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 98 % VIR 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 98 % VIR 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnosť 98 % VIR 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % VIR 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

188 181 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

127028

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 188 181 € · Cena za m²: 3 085 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia