Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Byt - Haly - PRO
Byt ve výstavbě, přízemí. Nachází se v klidné části ostrova Vir, blízko centra, 400 metrů od hlavní pláže Jadro a 350 metrů od středu ostrova Vir. Je umístěn v přízemí, má samostatný vstup a skládá se z předsíně, dvou ložnic, koupelny, prádelny, kuchyně s obývacím pokojem a kryté terasy o rozloze 4.89 m2. Užitná plocha bytu 60.85 m2. Byt má zahradní plochu 15.48 m2 a parkovací místo 12.50 m2. V každé ložnici i v obývacím pokoji je klimatizace. Připojení na městskou vodovodní síť a kanalizaci. Plánovaný termín dokončení prací do sezóny 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 085 €/m²

Medián podobných nabídek 3 143 €/m²

Rozdíl proti mediánu -1,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 845 €/m²–3 571 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 98 % VIR 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnost 98 % VIR 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnost 98 % VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 98 % VIR 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 98 % VIR 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 % VIR 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 % VIR 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 488 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

188 181 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

61 m²

Velikost pozemku

15 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

127028

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 188 181 € · Cena za m²: 3 085 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m² · Velikost pozemku: 15 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia