Apartmán Vinjerac
Na predaj · Posedarje · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Vinjerac - luxusný prístrešok 135m2, 1. rad k moru
Kaiser immobilien sprostredkuje predaj luxusného penthouse apartmánu v prvej rade k moru v obci Vinjerac, neďaleko Zadaru.
Vinjerac je malebné miesto s bohatou námornou tradíciou a neodolateľným stredomorským šarmom.
Nachádza sa na polostroví na juhovýchodnej strane Velebitského kanála, asi 35 km severovýchodne od Zadar.
Pri príchode do miesta, panoráma, ktorú uvidíte, vás nechá bez slov.
Apartmán s obytnou plochou 134,85m2 sa nachádza na 1.
poschodí novostavenej budovy umiestnenej v prvej rade k moru.
Skladá sa z troch spální, denného priestoru s obývacou kuchyňou a jedálňou, chodby a dvoch kúpeľní.
Ďalej je tu krytá terasa s rozlohou 14,90m2 ideálna na užívanie letných večerov, a neochránená terasa o rozlohe 9m2 so skleneným oplotením, ktorá svojím panoramatickým výhľadom na more a horu Velebit odobera dych.
Ďalšou výnimočnosťou je strešná terasa o rozlohe 101m2, ku ktorej sa vstupuje vnútorným schodiskom, na ktorej sa nachádza bazén s slnečnou terasou a sprchou.
Pri výstavbe a vybavení boli použité špičkové materiály, takže v objekte je inštalovaná kvalitná keramika, podlahové kúrenie riešené prostredníctvom tepelného čerpadla, klimatizácia všetkých priestorov, masívne hliníkové okná, automatické žalúzie a komárniky.
K bytu patrí aj parkovacie miesto.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Vinjerac
399 000 € · 135 m²
2 956 €/m²
Podobnosť 86 %
Vinjerac
349 000 € · 116 m²
3 009 €/m²
Podobnosť 78 %
VINJERAC
399 000 € · 130 m²
3 069 €/m²
Podobnosť 76 %
VINJERAC
375 000 € · 117 m²
3 205 €/m²
Podobnosť 68 %
VINJERAC
565 000 € · 126 m²
4 484 €/m²
Podobnosť 66 %
VINJERAC
450 000 € · 117 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 59 %
POSEDARJE
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Podobnosť 50 %
POSEDARJE
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Podobnosť 40 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 590 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vinjerac
- Okres
- Posedarje
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23242
- Obytná plocha
- 140 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Parkovacie miesta
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 30 m
- Rok výstavby
- 2023
- Bazén
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 364658
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Prvá línia k moru
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 214 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 140 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 30 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vinjerac
Vinjerac je osada v obci Posedarje, v Zadarskej župe. Nachádza sa na polostrove v juhovýchodnej časti kanála Velebit v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 173
Zdroj: Wikipedia
