Apartmán Vinjerac
Na prodej · Posedarje · Zadarska
Popis nemovitosti
Vinjerac - luxusní penthouse 135m2, 1. řada k moři
Kaiser immobilien zprostředkovává prodej luxusního penthouse apartmá v první řadě k moři v obci Vinjerac, nedaleko Zádre.
Vinjerac je malebná lokalita s bohatou námořní tradicí a neodolatelným středomořským šarmem.
Nachází se na poloostrově na jihovýchodní straně Velebitského kanálu, asi 35 km severovýchodně od Zádre.
Po příjezdu do místa vás panorama, které uvidíte, nechá bez slov.
Apartmán o obytné ploše 134,85m2 se nachází v 1. patře novostavby umístěné v první řadě k moři.
Skládá se ze tří ložnic, denního prostoru s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou, chodby a dvou koupelen.
K dispozici je také krytá terasa o ploše 14,90m2 ideální pro užívání letních večerů a nechráněná terasa o velikosti 9m2 se skleněným zábradlím, která svým panoramatickým výhledem na moře a horu Velebit bere dech.
Další výjimečností je střešní terasa o rozloze 101m2, kam se vstupuje vnitřním schodištěm, na které se nachází bazén s lehátky a sprchou.
Při výstavbě a vybavování byly použity špičkové materiály, takže v objektu je instalována kvalitní keramika, podlahové vytápění řešené pomocí tepelného čerpadla, klimatizace všech místností, masivní hliníková výplň, automatické žaluzie a moskytiéry.
Byt má také přidělené parkovací místo.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Vinjerac
399 000 € · 135 m²
2 956 €/m²
Podobnost 86 %
Vinjerac
349 000 € · 116 m²
3 009 €/m²
Podobnost 78 %
VINJERAC
399 000 € · 130 m²
3 069 €/m²
Podobnost 76 %
VINJERAC
375 000 € · 117 m²
3 205 €/m²
Podobnost 68 %
VINJERAC
565 000 € · 126 m²
4 484 €/m²
Podobnost 66 %
VINJERAC
450 000 € · 117 m²
3 846 €/m²
Podobnost 59 %
POSEDARJE
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Podobnost 50 %
POSEDARJE
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Podobnost 40 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 590 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Vinjerac
- Okres
- Posedarje
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23242
- Obytná plocha
- 140 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Parkovací místa
- 1
- Vzdálenost od moře
- 30 m
- Rok výstavby
- 2023
- Bazén
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 364658
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- První řada k moři
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 214 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 140 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 30 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Vinjerac
Vinjerac je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu Posedarje. Nachází se asi 8 km od Posedarje. V roce 2011 zde trvale žilo 189 obyvatel.
Počet obyvatel: 173
Zdroj: Wikipedia
