Apartmán Vinjerac

Popis nehnuteľnosti

Apartmány v prvom rade pri mori - Vinjerac
Byty na predaj v prvej rade k moru vo Vinjeraci. Nachádzajú sa na 1. poschodí obytného domu v novostavbe. S1 - kuchyňa s jedálňou a obývačkou, tri spálne, predsieň, dve kúpeľne, krytá a odkrytá terasa, bazén a odkrytá strešná terasa - 141,04 m2 - 590,000 EUR S2 - kuchyňa s jedálňou a obývačkou, tri spálne, predsieň, dve kúpeľne, krytá a odkrytá terasa, bazén a odkrytá strešná terasa - 140,68 m2 - 590,000 EUR Vysokokvalitné materiály a vybavenie ako železobetónová konštrukcia, 10 cm izolácia (styroporová fasáda), prvotriedna keramika, sanitárne vybavenie Wrth, parkety v izbách, elektrické sklenené výťahy, hliníkové okná Schco (anthracite), podlahové kúrenie (obývačka, kuchyňa, kúpeľňa) a klimatizácia Mitsubishi.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 184 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 009 €/m²–4 126 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vinjerac 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnosť 80 % Vinjerac 399 000 € · 135 m² 2 956 €/m² Podobnosť 72 % Vinjerac 590 000 € · 140 m² 4 214 €/m² Podobnosť 68 % Posedarje 425 000 € · 103 m² 4 126 €/m² Podobnosť 60 % Vinjerac 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnosť 49 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 704 € Podľa sadzby obce Posedarje pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 590 000 €
• Futura 590 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

590 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vinjerac

Okres

Posedarje

Župa

Zadarska

PSČ

23242

Obytná plocha

141 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

194804

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 184 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 141 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Futura – 590 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinjerac

Vinjerac je osada v obci Posedarje, v Zadarskej župe. Nachádza sa na polostrove v juhovýchodnej časti kanála Velebit v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 173

Zdroj: Wikipedia