Apartma Vinjerac

Opis nepremičnine

Apartmaji v prvi vrsti do morja - Vinjerac
Prodajajo se apartmaji v prvi vrsti do morja v Vinjercu. Nahajajo se na 1. katu stanovanjske zgradbe v novogradnji. S1 - kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, tri spalnice, hodnik, dve kopalnici, pokrita in nepokrita terasa, bazen in nepokrita terasa na strehi - 141,04 m2 - 590.000 EUR S2 - kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, tri spalnice, hodnik, dve kopalnici, pokrita in nepokrita terasa, bazen in nepokrita terasa na strehi - 140,68 m2 - 590.000 EUR Pri gradnji se uporabljajo visoko kakovostni materiali in oprema, kot so armirano-betonska struktura, izolacija 10 cm (stiropor fasada), prvoklasna keramika, sanitarije Würth, parket v sobah, električni dvigala stekel, aluminijasta stolarija Schüco (antracit), talno ogrevanje (dnevni prostor, kuhinja, kopalnica) ter Mitsubishi klimatske naprave.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 184 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²

Razlika od mediane +8,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 009 €/m²–4 126 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vinjerac 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 80 % Vinjerac 399 000 € · 135 m² 2 956 €/m² Podobnost 72 % Vinjerac 590 000 € · 140 m² 4 214 €/m² Podobnost 68 % Posedarje 425 000 € · 103 m² 4 126 €/m² Podobnost 60 % Vinjerac 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnost 49 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 704 € Na podlagi stopnje občine Posedarje za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 590 000 €
• Futura 590 000 €

Dodatne informacije

Cena

590 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vinjerac

Okrožje

Posedarje

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23242

Bivalna površina

141 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

194804

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Prva linija do morja

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 4 184 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 141 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Futura – 590 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vinjerac

Vinjerac je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Posedarje Zadrske županije.

Število prebivalcev: 173

Vir: Wikipedia