Apartmán Vinjerac

Popis nemovitosti

Apartmány v první řadě k moři - Vinjerac
Byty na prodej v první řadě k moři ve Vinjeracu. Nacházejí se v 1. patře obytného domu v novostavbě. S1 – kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, tři ložnice, chodba, dvě koupelny, krytá a odkrytá terasa, bazén a nechráněná střešní terasa – 141,04 m2 – 590,000 EUR S2 – kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, tři ložnice, chodba, dvě koupelny, krytá a odkrytá terasa, bazén a nechráněná střešní terasa – 140,68 m2 – 590,000 EUR Vysoce kvalitní materiály a vybavení jako železobetonová konstrukce, 10 cm izolace (styrofoam facade), špičková keramika, Wrth sanitary ware, parket v místnostech, elektrické skleněné výtahy, hliníková okenní výplň Schco (anthracite), podlahové vytápění (obývací pokoj, kuchyně, koupelna) a Mitsubishi air conditioning.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 184 €/m²

Medián podobných nabídek 3 846 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 009 €/m²–4 126 €/m² Porovnáno s 5 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vinjerac 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 80 % Vinjerac 399 000 € · 135 m² 2 956 €/m² Podobnost 72 % Vinjerac 590 000 € · 140 m² 4 214 €/m² Podobnost 68 % Posedarje 425 000 € · 103 m² 4 126 €/m² Podobnost 60 % Vinjerac 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnost 49 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 704 € Podle sazby obce Posedarje pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• EURO IMMOBILIEN Tato nabídka 590 000 €
• Futura 590 000 €

Doplňující informace

Cena

590 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vinjerac

Okres

Posedarje

Župa

Zadarska

PSČ

23242

Obytná plocha

141 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

194804

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

První řada k moři

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 184 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 141 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 5 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Futura – 590 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinjerac

Vinjerac je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu Posedarje. Nachází se asi 8 km od Posedarje. V roce 2011 zde trvale žilo 189 obyvatel.

Počet obyvatel: 173

Zdroj: Wikipedia