Stan Vinjerac

Opis nekretnine

Apartmani u prvom redu do mora - Vinjerac
Prodaju se apartmani u prvom redu do mora u Vinjercu. Nalaze se na 1. katu stambene zgrade u novogradnji.
S1 - kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, hodnik, dvije kupaonice, natkrivena i nenatkrivena terasa, bazen i nenatkrivena terasa na krovu - 141,04 m2 - 590.000 EUR
S2 - kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, hodnik, dvije kupaonice, natkrivena i nenatkrivena terasa, bazen i nenatkrivena terasa na krovu - 140,68 m2 - 590.000 EUR
Pri gradnji se koriste visoko kvalitetni materijali i oprema kao što su armiranobetonska struktura, izolacija 10 cm (stiropor fasada), prvoklasna keramika, sanitarije Würth, parket u sobama, električni podizači stakala, aluminijska stolarija Schüco (antracit), podno grijanje (dnevni boravak, kuhinja, kupaonica), te Mitsubishi klimatizacijski uređaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 184 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 846 €/m²

Razlika od medijana +8,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 009 €/m²–4 126 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vinjerac 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Sličnost 80 % Vinjerac 399 000 € · 135 m² 2 956 €/m² Sličnost 72 % Vinjerac 590 000 € · 140 m² 4 214 €/m² Sličnost 68 % Posedarje 425 000 € · 103 m² 4 126 €/m² Sličnost 60 % Vinjerac 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Sličnost 49 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Posedarje): 2 272 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 704 € Prema stopi općine Posedarje za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• EURO IMMOBILIEN Ova ponuda 590 000 €
• Futura 590 000 €

Dodatne informacije

Cijena

590 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinjerac

Općina

Posedarje

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23242

Stambena površina

141 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

194804

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Prva linija do mora

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 590 000 € · Cijena po m²: 4 184 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 141 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Posedarje — medijan 2 272 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Futura – 590 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vinjerac

Vinjerac je naselje u sustavu Općine Posedarje, u Zadarskoj županiji. Smješten je na poluotočiću u jugoistočnom dijelu Velebitskog kanala, u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 173

Izvor: Wikipedia