Apartmán Smiljevac

Na predaj · Zadar · Zadarska

1 Izby 66 m² Plocha

Ponuková cena 210 000 € 3 182 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt smiljevac-krásny, panoramatický výhľad!
Na predaj je pohodlný jednopokojový byt v Smiljevaci, o rozlohe 66,15m2. Nachádza sa na 7. poschodí budovy a je orientovaný na juh. Byt ponúka krásny panoramatický výhľad na more a ostrovy. Skladá sa z jednej spálne, kúpeľne, kuchyne s jedálňou, malej špajze, obývačky a loggie. maximálne využitý priestor, možnosť zriadiť druhú spálňu. K dispozícii má aj drevársku skrinku v suteréne budovy. Vynikajúca lokalita, blízko všetkých potrebných vybavení pre príjemný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 182 €/m²

Medián podobných ponúk 4 452 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 942 €/m²–5 102 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Belafuža 260 000 € · 66 m² 3 939 €/m² Podobnosť 87 %

Zadar 369 800 € · 68 m² 5 438 €/m² Podobnosť 84 %

Crvene kuće 385 337 € · 63 m² 6 116 €/m² Podobnosť 82 %

Crvene kuće 416 922 € · 63 m² 6 618 €/m² Podobnosť 82 %

Crvene kuće 322 371 € · 63 m² 5 117 €/m² Podobnosť 82 %

Crvene kuće 328 484 € · 63 m² 5 214 €/m² Podobnosť 82 %

Vruljica 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 40 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 210 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Smiljevac
Okres: Zadar
Župa: Zadarska
PSČ: 23000
Obytná plocha: 66 m²
Izby: 1
ID inzerátu: 235018

Čo AI našla v popise

Výhľad na more: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 3 182 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.