Apartmán šimuni

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 86 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 360 000 € 4 186 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - prístrešok - Šimuni - 86,94m2
NOVÉ V PONÚCKE !! MODERNÁ NOVÁ STAVBA Na predaj je trojizbový penthouse apartmán s terasou a výhľadom na more, veľkosti 86.94m2. V obci Šimuni na ostrove Pag. Šimuni, malé rybárske mestečko, sa nachádza na juhozápadnej strane ostrova Pag, v polovici cesty medzi Novalja (11 km) a mestom Pag (12 km), 15 minút jazdy od prístavu Žigljen. Šimuni sa rozprestiera cez 3 prírodné zátoky: v severnej zátoke sa nachádza ACI Marina Šimuni, ktorá je otvorená celoročne a patrí medzi najbezpečnejšie v celom Jadrane. Zeľ a borovice, ktoré sú všade v Šimuniho okolí, robia z tohto miesta skutočnú zelenú oázu na skalatom ostrove Pag – ideálne pre zdravú a pokojnú rodinnú dovolenku, a pláž Zrće nie je ďaleko pre tých, ktorí hľadajú zábavu (10 minút autom). APARTMÁN P5 - BUDOVA B - PENTHOUSE - 86.94m2 Penthouse P5 sa nachádza na 2. poschodí budovy B, ktorá má celkovo 6 obytných jednotiek. Čistá plocha je 86.94m2. Skladá sa z: - Dve spálne (11.17m2 a 10.22m2) - Dve vybavené kúpeľne (6.65m2 a 4.64m2) - Chodba (2.98m2) - Veľká a svetlá kuchyňa, jedáleň a obývačka (34.52m2) s priamym prístupom na priestrannú krytú terasu (22m2). Odtiaľ si môžete vychutnať úchvatný výhľad na more a zátoku Šimuna. Apartmán tiež zahŕňa skladovú miestnosť v suteréne budovy (8m2) a jedno parkovacie miesto. VLASTNÍCTVO JE V PORIADKU. Cena nie je pevná, ďalšie informácie na požiadanie. K dispozícii na nasťahovanie koncom roku 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 186 €/m²
Medián podobných ponúk 3 516 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 €–538 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šimuni
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
86 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
228860

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 186 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šimuni, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje