Apartma šimuni

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 360 000 € 4 186 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja - penthouse - Šimuni - 86,94m2
NOVO V PONUDBI !! MODERNA NOVOZGRADA Prodaja se trosobni penthouse apartma s teraso in pogledom na morje velikosti 86,94m2. V mestu Šimuni na otoku Pagu. Šimuni kot malo ribiško mesto je postavljeno na jugozahodni strani otoka Paga, na pol poti med Novaljo (11 km) in mestom Pag (12 km), oddaljeno 15 minut vožnje od trajektnega pristanišča Žigljen. Šimuni se razprostira skozi 3 naravne zalive: v severni zalivi se nahaja ACI Marina Šimuni, ki je odprta skozi celo leto in je ena najvarnejših na celotnem Jadranu. Zelenje in borovje, ki v Šimunih najdemo na vsakem koraku in v obilju, naredijo to mesto pravo zeleno oazo kamnitega otoka Paga – idealno za zdrav in miren družinski oddih, plaža Zrće pa ni daleč za tiste, ki si želijo zabave (z avtomobilom 10 minut). APARTMA P5 - ZGRADA B - PENTHOUSE - 86,94m2 Penthouse P5 se nahaja na 2. nadstropju zgrade B, ki ima skupaj 6 stanovanjskih enot Neto površina znaša 86,94m2 Sestavljen je iz: - Dve spalnici (11,17m2 in 10,22m2) - Dve opremljeni kopalnici (6,65m2 in 4,64m2) - Hodnika (2,98m2) - Velik in osvetljen prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (34,52m2) s katerim imamo neposreden izhod na prostorno krita teraso (22m2). Z njo se nudi pogled na morje v zalivi Šimuna, ki vas bo očaral. K stanovanju pripada tudi shrambo v kleti zgrade (8m2) in eno parkirno mesto. LASTNIŠTVO V REDU. Cena ni fiksna, dodatne informacije na povpraševanje. Vseljivo konec 2024. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 186 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 516 €/m²
Razlika od mediane +19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 430 €–538 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šimuni
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
86 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
228860

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 186 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šimuni, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šimuni

Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).

Število prebivalcev: 164

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje