Appartement šimuni

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 4 186 €/m²

Description du bien

Nouveau bâtiment - penthouse - Šimuni - 86,94m2
NOUVEAU DANS L'OFFRE !! CONSTRUCTION MODERNE NEUVE À vendre, un appartement penthouse de trois chambres avec terrasse et vue sur la mer, d'une superficie de 86.94m2. Dans la ville de Šimuni sur l'île de Pag. Šimuni, petit village de pêcheurs, est situé sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes en voiture du port ferry de Žigljen. Šimuni s'étend sur 3 baies naturelles : dans la baie du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni, ouverte toute l'année et l'une des plus sûres de toute l'Adriatique. Le verdure et les pins abondants partout à Šimuni font de cet endroit une véritable oasis verte sur l'île rocheuse de Pag – idéal pour des vacances familiales saines et paisibles, et la plage de Zrće n'est pas loin pour ceux qui recherchent le divertissement (10 minutes en voiture). APPARTEMENT P5 - BÂTIMENT B - PENTHOUSE - 86.94m2 Le penthouse P5 se trouve au 2e étage du bâtiment B, qui comprend au total 6 unités résidentielles. La surface nette est de 86.94m2. Il se compose de : - Deux chambres (11.17m2 et 10.22m2) - Deux salles de bains équipées (6.65m2 et 4.64m2) - Couloir (2.98m2) - Grande et lumineuse cuisine, salle à manger et salon (34.52m2) avec accès direct à une vaste terrasse couverte (22m2). De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la mer et la baie de Šimuna. L'appartement comprend également une remise au sous-sol du bâtiment (8m2) et une place de parking. LA PROPRIÉTÉ EST EN ORDRE. Le prix n'est pas fixe, informations complémentaires sur demande. Disponible à l'emménagement fin 2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 186 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 516 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 430 €–538 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šimuni
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
228860

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 186 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: šimuni, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.