À vendre · Pag · Zadarska
Nouveau bâtiment - penthouse - Šimuni - 86,94m2
NOUVEAU DANS L'OFFRE !!
CONSTRUCTION MODERNE NEUVE
À vendre, un appartement penthouse de trois chambres avec terrasse et vue sur la mer, d'une superficie de 86.94m2.
Dans la ville de Šimuni sur l'île de Pag.
Šimuni, petit village de pêcheurs, est situé sur le côté sud-ouest de l'île de Pag, à mi-chemin entre Novalja (11 km) et la ville de Pag (12 km), à 15 minutes en voiture du port ferry de Žigljen.
Šimuni s'étend sur 3 baies naturelles : dans la baie du nord se trouve l'ACI Marina Šimuni, ouverte toute l'année et l'une des plus sûres de toute l'Adriatique.
Le verdure et les pins abondants partout à Šimuni font de cet endroit une véritable oasis verte sur l'île rocheuse de Pag – idéal pour des vacances familiales saines et paisibles, et la plage de Zrće n'est pas loin pour ceux qui recherchent le divertissement (10 minutes en voiture).
APPARTEMENT P5 - BÂTIMENT B - PENTHOUSE - 86.94m2
Le penthouse P5 se trouve au 2e étage du bâtiment B, qui comprend au total 6 unités résidentielles.
La surface nette est de 86.94m2.
Il se compose de :
- Deux chambres (11.17m2 et 10.22m2)
- Deux salles de bains équipées (6.65m2 et 4.64m2)
- Couloir (2.98m2)
- Grande et lumineuse cuisine, salle à manger et salon (34.52m2) avec accès direct à une vaste terrasse couverte (22m2).
De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la mer et la baie de Šimuna.
L'appartement comprend également une remise au sous-sol du bâtiment (8m2) et une place de parking.
LA PROPRIÉTÉ EST EN ORDRE.
Le prix n'est pas fixe, informations complémentaires sur demande.
Disponible à l'emménagement fin 2024.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
ŠIMUNI
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 186 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.
Population: 164
Source: Wikipedia