Apartmán šimuni

Popis nehnuteľnosti

Pag - Šimuni, prístrešok 88,74 m2, predaj, výhľad, nová, lokalita!!
Pag - Šimuni, dvojizbový byt o rozlohe 88.74 m2 na druhom poschodí obytného domu v stave s celkovo šiestimi bytmi, kvalitná výstavba, podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizácia vo všetkých izbách, sklenené zábradlia na terasách, protizlode a protipožiarne dvere, atď.... Áno. Skladá sa z: dvoch spální, obývačky + kuchyne + jedálne, chodby, dvoch kúpeľní a terasy. Áno. Z BYTU JE POSKYTNUTÝ VÝHĽAD NA MORE!!! Áno. Nachádza sa na skvelej lokalite 190 m od mora a pláže, 850 m od krásnej pláže v borovej lesnej oblasti, blízko centra a všetkých zariadení potrebných pre príjemnú dovolenku!!! Áno. Má parkovacie miesto a úložný priestor o rozlohe 9.06 m2. Áno. Dokumentácia v poriadku. Áno. Plán podlažia, pozri byt označený A2. Áno. >>bos_Latn<< Plánované bývanie 12/2024. Vlastné ID: iro-39840

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 091 €/m²

Medián podobných ponúk 3 520 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 503 €/m²–4 100 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 98 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnosť 98 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 98 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnosť 97 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Podobnosť 92 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 €–550 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

88 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

228166

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia