Appartamento šimuni

Descrizione dell'immobile

Pag - Šimuni, attico 88,74 m2, vendita, vista, nuovo, posizione!!
Pag - Šimuni, si vende appartamento bilocale di 88,74 m2 al secondo piano di un edificio residenziale in costruzione con un totale di sei appartamenti, costruzione di qualità, riscaldamento a pavimento nei bagni, condizionatori in tutti gli ambienti, ringhiere in vetro sulle terrazze, porte antieffrazione e ignifughe, ecc.... . È composto da: due camere da letto, soggiorno + cucina + zona pranzo, corridoio, due bagni e terrazza. . DALL'APPARTAMENTO SI GODE UNA VISTA SUL MARE!!! . Si trova in una posizione eccellente a 190 m dal mare e dalla spiaggia, a 850 m da una splendida spiaggia nella pineta, vicino al centro del paese e a tutti i servizi necessari per una vacanza piacevole!!! . Dispone di posto auto e deposito di 9,06 m2. . Documentazione in ordine. . Planimetria vedere appartamento etichetta A2. . Trasferimento previsto 12/2024. Codice immobile: iro-39840

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 091 €/m²

Mediana di annunci simili 3 520 €/m²

Differenza dalla mediana +16,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 503 €/m²–4 100 €/m² Confrontato con 32 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 440 €–550 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

360 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

šimuni

Distretto

Pag

Regione

Zadarska

CAP

23250

Superficie abitabile

88 m²

Camere

2

Bagni

2

ID annuncio

228166

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 360 000 € · Prezzo al m²: 4 091 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Šimuni

Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.

Popolazione: 164

Fonte: Wikipedia