Apartmán Povljana

Na predaj · Povljana · Zadarska

3 Izby 134 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 970 000 € 7 239 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pag, Povljana, exkluzívny penthouse, prvý rad k moru, jacuzzi a panoramatický výhľad
Otok Pag, Povljana – luxusný dvojposchodový penthouse umiestnený na idylickej lokácii v prvom rade pri mori, s očarujúcim panoramatickým výhľadom na Jadran. Táto výnimočná nehnuteľnosť s celkovou hrubou plochou 150 m², vrátane príslušnej skladovacej miestnosti a parkovacieho miesta, predstavuje dokonalú kombináciu súčasnej architektúry, sofistikovaného dizajnu a stredomorského životného štýlu. Penthouse sa rozprestiera na dvoch starostlivo navrhnutých poschodiach, ktoré poskytujú maximálne pohodlie, súkromie a eleganciu. Spodné poschodie zahŕňa tri komfortné spálne, dve moderné kúpeľne a dva balkóny. Dve spálne majú výstup na priestranný balkón v tvare písmena L, zatiaľ čo tretia má samostatný balkón. Veľké sklenené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a nádherný výhľad na more. Horné poschodie je navrhnuté ako reprezentatívny priestor na oddych, s obývacou izbou prepojenou s elegantnou jedálňou, dvoma televízormi a ďalším hosťovským toaletom. Špeciálnym klenotom nehnuteľnosti je luxusná terasa so súkromným jacuzzi, elektrickou bioklimatickou pergolou a spektakulárnym otvoreným výhľadom na more. Sklenená zábradlie umožňuje neobmedzený výhľad na Jadran, zatiaľ čo starostlivo upravený priestor na relaxáciu poskytuje jedinečný zážitok luxusného stredomorského života. Celý interiér je dizajnovo vybavený, s použitím špičkových materiálov ako prírodný kameň a elegantné drevené obklady. Sofistikované ambientálne osvetlenie so senzorovým ovládaním, moderné vybavenie a starostlivo vybrané detaily ďalej zdôrazňujú exkluzívnosť priestoru. Nehnuteľnosti patrí skladová miestnosť s rozlohou 3,67 m² a parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m². Budova je vybavená výťahom a má stavebné povolenie, pričom nehnuteľnosť je rozdelená na byty a bez zapísaných ťarch. Vynikajúci investičný potenciál je ďalšou výhodou tohto penthousu. Prestížna lokalita v prvej rade pri mori, luxusné zariadenie, tri spálne a súkromný jacuzzi ho robia mimoriadne atraktívnym pre prémiový turistický prenájom, s možnosťou dosahovať značné príjmy a dlhodobú hodnotu investície. Zriedkavá príležitosť na trhu – exkluzívna nehnuteľnosť, ktorá spája luxus, súkromie, spektakulárny výhľad na more a výnimočný investičný potenciál. Pre všetky ďalšie informácie o nehnuteľnosti, možnostiach využitia a dohodnutie termínu prehliadky sme vám k dispozícii. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 98 484 820. Viac na Eurovilla.hr, ID: 657946 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/pag-povljana-ekskluzivni-penthouse-prvi-red-do-mora-jacuzzi-i-panoramski-pogled/657946/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 239 €/m²
Medián podobných ponúk 3 418 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +111,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 192 €/m²–3 705 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Povljana): 2 302 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 670 € Podľa sadzby obce Povljana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
970 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Povljana
Okres
Povljana
Župa
Zadarska
PSČ
23249
Obytná plocha
134 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Toalety
3
Energetická trieda
A
ID inzerátu
374247

Čo AI našla v popise

Balkón
Výťah
Prvá línia k moru
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 970 000 € · Cena za m²: 7 239 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 134 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Povljana — medián 2 302 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Povljana, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje