Apartma Povljana

Naprodaj · Povljana · Zadarska

3 Sobe 134 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 970 000 € 7 239 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Povljana - Luksuzni penthouse, prva vrsta do morja, jacuzzi in panoramski pogled na morje
Otok Pag, Povljana – ekskluzivni luksuzni dvoetažni penthouse, ki se nahaja na idilični lokaciji ob morju in ponuja čudovit panoramski pogled na Jadransko morje.Ta izjemna nepremičnina s skupno bruto površino 150 m², vključno s shrambo in določenim parkirnim mestom, popolnoma združuje sodobno arhitekturo, prefinjen design in sredozemski življenjski slog. Penthouse se razteza preko dveh premišljeno zasnovanih nadstropij ter nudi maksimalno udobje, zasebnost in eleganco.Spodnja etaža obsega tri prostorne spalnice, dve sodobni kopalnici in dva balkona. Dve spalnici imata neposreden dostop do prostornega balkona v obliki črke L, medtem ko ima tretja spalnica lasten zasebni balkon. Velike steklene površine omogočajo, da notranjost preplavi obilo naravne svetlobe, hkrati pa ponujajo osupljiv pogled na morje.Zgornja etaža je zasnovana kot eleganten bivalni prostor in prostor za druženje, ki vključuje dnevno sobo, ki se neopazno zlije s prefinjeno jedilnico, dva televizorja in dodatno stranišče za goste.Prava osrednja točka te izjemne nepremičnine je njena spektakularna terasa z zasebnim jacuzzijem, električno gnano bioklimatsko pergolo in čudovitim neoviranim pogledom na morje. Steklene ograje omogočajo neoviran pogled na Jadran, medtem ko lepo urejen prostor za sprostitev ustvarja izjemno vzdušje sredozemskega luksuza.Celotna notranjost je bila skrbno zasnovana in opremljena z uporabo vrhunskih materialov, vključno z naravnim kamnom in elegantnimi lesenimi stenskimi oblogami. Prefinjena ambientalna osvetlitev s sistemi, ki jih krmilijo senzorji, sodobna oprema in skrbno izbrani oblikovalski elementi dodatno poudarjajo ekskluziven značaj nepremičnine.Nepremičnina vključuje shrambo velikosti 3,67 m² in določeno parkirno mesto velikosti 12,50 m². Stavba je opremljena z dvigalom in ima veljavno uporabno dovoljenje. Nepremičnina je pravno registrirana kot samostojna etažna enota in je brez vknjiženih bremen.Izjemen naložbeni potencial je še ena pomembna prednost tega izjemnega penthousa. Zaradi svoje prestižne lokacije ob plaži, razkošne notranjosti, treh prostornih spalnic in zasebnega jacuzzija je še posebej privlačen za trg luksuznih počitniških najemov ter ponuja potencial za znatne prihodke od najema in dolgoročno naložbeno vrednost.Redka priložnost na trgu – ekskluzivna nepremičnina, ki združuje razkošje, zasebnost, spektakularen pogled na Jadransko morje in izjemen naložbeni potencial.Za dodatne informacije o nepremičnini, njenih možnih uporabah ali za dogovor o ogledu nas z veseljem kontaktirajte.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 98 484 820.
Več na Eurovilla.hr, ID: 657946
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/otok-pag-povljana-luksuzni-penthouse-prva-vrsta-do-morja-jacuzzi-in-panoramski-pogled-na-morje/657946/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 239 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 418 €/m²
Razlika od mediane +111,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 192 €/m²–3 705 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Povljana): 2 302 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 670 € Na podlagi stopnje občine Povljana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
970 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Povljana
Okrožje
Povljana
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23249
Bivalna površina
134 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Stranišča
3
Energetski razred
A
ID oglasa
374247

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Prva linija do morja
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 970 000 € · Cena na m²: 7 239 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 134 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Povljana — mediana 2 302 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Povljana, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Povljana

Povljana je občina in turistično naselje z manjšim pristanom na otoku Pagu na Hrvaškem, ki je središče občine Povljana Zadrske županije.

Število prebivalcev: 759

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje