Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Apartmán pri mori, skvelá lokalita
Pag Povljana Atraktívne dvojizbový apartmán s výhľadom na more
Na predaj je krásne zdobený a plne zariadený trojizbový byt 64 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí obytného domu s celkom apartmánov 12.
Byt je na predaj plne vybavený, s možnosťou dohody.
Pozostáva z:
Dve spálne
priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
kúpeľne
terasy
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je krásny, otvorený výhľad na more, pláž a okolité ostrovy, ktoré poskytujú skutočnú stredomorskú atmosféru.
Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, priamo pri mori a obľúbenej pláži Dubrovníka, zatiaľ čo bary, reštaurácie a ďalšie zariadenia sú v bezprostrednej blízkosti ideálne pre dovolenku alebo turistické požičovne.
Vedľa bytu je vlastné parkovacie miesto.
Vlastníctvo a dokumentácia úhľadný.
Štruktúra povrchu:
obytný priestor: 42,50 m2
terasa a parkovacie miesto: 21 m2
Skvelá príležitosť pre osobné použitie alebo investície do turistických prenájmov.
Teplé odporúčanie stojí za to pozrieť!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 022 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 920 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POVLJANA 300 000 € · 43 m² 6 977 €/m² Podobnosť 96 % POVLJANA 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnosť 95 % POVLJANA 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 93 % POVLJANA 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnosť 93 % POVLJANA 300 000 € · 43 m² 6 977 €/m² Podobnosť 90 % POVLJANA 230 000 € · 46 m² 5 000 €/m² Podobnosť 89 % POVLJANA 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 88 % POVLJANA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Povljana): 2 302 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Povljana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Adresa

Put Dubrovnika

Okres

Povljana

Župa

Zadarska

PSČ

23249

Obytná plocha

43 m²

Veľkosť pozemku

64 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

318706

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m² · Veľkosť pozemku: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Povljana — medián 2 302 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia