Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag, Povljana - moderný byt so záhradou v novostavbe, s1
OSTROV PAG, POVLJANA - Moderný byt so záhradou v novostavbe S1
Moderný byt na predaj v novostavbe v meste Povljana na ostrove Pag. Byt o celkovej výmere 47,14 m2 sa nachádza na prízemí menšieho bytového domu s 9 jednotkami. Pozostáva z priestrannej obývačky, kuchyne a jedálne, dvoch spální, kúpeľne a chodby. K bytu prislúcha loggia a balkón, ako aj záhrada 120 m2 a jedno parkovacie miesto vo dvore domu. Celková úžitková hodnota plochy bytu spolu s príslušenstvom je 58,45 m2.
Zariadenie sa nachádza v mimoriadne atraktívnej polohe, 300 m od mora a centra mesta. Ostrov Pag je rozlohou piaty najväčší ostrov v Jadranskom mori, no s dĺžkou 302,47 km je najčlenitejším ostrovom v Jadranskom mori. Ostrov je známy riedkym vegetačným pokrytím v niektorých jeho častiach, ktoré sa často prirovnáva k povrchu Mesiaca.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 948 €/m²

Medián podobných ponúk 3 550 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 276 €/m²–3 744 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 265 000 € · 59 m² 4 492 €/m² Podobnosť 98 % Povljana 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnosť 95 % Povljana 247 000 € · 59 m² 4 186 €/m² Podobnosť 93 % Povljana 247 000 € · 59 m² 4 186 €/m² Podobnosť 93 % Povljana 213 000 € · 60 m² 3 550 €/m² Podobnosť 92 % Povljana 223 780 € · 62 m² 3 609 €/m² Podobnosť 88 % Povljana 211 340 € · 62 m² 3 409 €/m² Podobnosť 88 % Povljana 224 028 € · 62 m² 3 613 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 €–363 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

265661

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 948 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia