Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Povljana, Pag - Jednoizbový apartmán S4 prvý rad pri mori
Povljana, Pag - Jednoizbový apartmán S4 prvý rad pri mori
Rarita na trhu: Na predaj jednoizbový byt nachádzajúci sa v prvom rade pri mori s ideálnou polohou pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť pri pobreží. Tento apartmán s rozlohou 53,6 m2 ponúka obývaciu izbu s krásnym výhľadom na more, jednu spálňu s prístupom na terasu, kúpeľňu a chodbu. Neoddeliteľnou súčasťou tejto nehnuteľnosti je terasa s rozlohou 4,95 m2, z ktorej si môžete vychutnať nádherný výhľad na Jadranské more.
Medzi ďalšie vybavenie patrí interkom pre väčšiu bezpečnosť a súkromie a klimatizované kúrenie, ktoré zaisťuje príjemnú teplotu počas celého roka. Elektrické žalúzie pridávajú na praktickosti a pohodlí tohto krásneho bytu. Plánovaná doba výstavby je do leta 2024.
**Obrázky sú ilustračné, zobrazujú podobný byt v tej istej budove.
Kontaktujte nás s dôverou.
Kapor Vlatko
+385 098 429 832
Filip Luštica
+385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 523 €/m²

Medián podobných ponúk 3 609 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 319 €/m²–4 130 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Podobnosť 94 % Povljana 195 000 € · 50 m² 3 900 €/m² Podobnosť 94 % Povljana 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Podobnosť 91 % Povljana 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 87 % Povljana 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnosť 85 % Povljana 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 83 % Povljana 158 400 € · 49 m² 3 233 €/m² Podobnosť 82 % Povljana 176 704 € · 55 m² 3 213 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 €–331 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

239 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

221586

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 239 700 € · Cena za m²: 4 523 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia